Pleidooi: verhoog leencapaciteit voor zeer energiezuinige nieuwbouw

Als het aan de marktpartijen van het Lente-akkoord ligt, krijgen kopers van zeer energiezuinige nieuwbouwwoningen meer leenruimte. Zij hebben namelijk lagere energielasten, maar ook minder last van de toenemende mate waarin energielasten op het besteedbaar inkomen drukken.

De Nederlandse Vereniging van Banken en het Verbond van Verzekeraars erkent in de voorgestelde nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen dat de leencapaciteit voor woningen met een A-label omhoog kan. Er wordt gesproken over een extra ruimte van €6.500 euro, gebaseerd op recente onderzoeken van het Nibud: Energiezuinige woningen en financieringstabellen 2011 en Rapport Financieringslastpercentages voor verschillende soorten woningen.

Bouwfonds Ontwikkeling vindt dat voor woningen met een  A++ of A+++ label het leenbedrag verhoogd kan worden tot € 20.000. Bas van de Griendt, milieumanager bij Bouwfonds: “Woningen met een A++ label zijn de norm voor de nieuwbouwwoningen die nu in ontwikkeling zijn en presteren ten minste 25% beter dan de best denkbare woning met een A-label. Energielasten doen een steeds groter beslag op het besteedbaar inkomen van huishoudens, waardoor mensen met een rijwoning label C in de toekomst feitelijk niet meer kunnen profiteren van hun inkomensgroei. Daarentegen blijft de hypotheekruimte voor een rijwoning label A++ over 30 jaar nog steeds boven de huidige norm van ca. 30%.”

Bron: Lente-akkoord.nl