Super geïsoleerde huurwoningen blikvanger in Tilburg
Acht sociale huurwoningen aan de Dolomietenlaan in de wijk Groenewoud in Tilburg hebben een bijzonder duurzame metamorfose ondergaan. Ze zijn gerenoveerd volgens het Passiefhuis principe. De bewoners zijn blij met de uitstraling en het comfort van de woning. En met al de duurzame toepassingen, bevalt voortaan ook de energierekening hen.
Woningcorporatie TBV Wonen startte vorig jaar met de voorbereidingen van het duurzame project. Projectleider Peter den Biggelaar van TBV Wonen; “De bewoners zijn gedurende de hele renovatieperiode in hun woning blijven wonen. Bij andere renovatieprojecten waarbij de schil ingrijpend wordt aangepakt, worden de bewoners vaak tijdelijk ergens anders gehuisvest. Het dakbeschot van het oude dak is behouden, zodat de zolder niet helemaal open was tijdens het aanbrengen van de nieuwe, sterk isolerende dakelementen. De dak- en gevelelementen zijn in één dag aangebracht. Ook tijdens deze werkzaamheden konden de bewoners gewoon in hun woning blijven. Ze hebben natuurlijk wel overlast ondervonden van de werkzaamheden, maar blijken erg tevreden met het uiteindelijke resultaat,” aldus Den Biggelaar.
Trots op ‘zijn’ blok
Huurder Jo Leppers woont met zijn vrouw al jaren met volle tevredenheid op Dolomietenlaan 32. Ook hij is erg blij met de resultaten van de duurzame verbouwing: “Toen die eerste leistenen tegen de woning aangingen, was ik wel even bang dat onze voorgevel één grote kermis zou worden. Maar nu het er allemaal op zit, ziet het er prachtig uit!” Hij vertelt trots over de belangstelling die er is voor de woningen van buurtbewoners, maar ook van mensen ‘van buitenaf’. “Iedereen die hier langs komt, blijft even staan om het mooie resultaat te bewonderen. Volgens mij zijn stiekem wel een aantal mensen uit de buurt jaloers dat zij niet meedoen met het project.” Of de maatregelen ook effect hebben op het energieverbruik, kan hij nu nog niet beoordelen. Trots laat hij wel de afstandsbediening van het dakraam op zolder zien: “Met één druk op de knop kan ik vanaf beneden het dakraam sluiten”, glundert hij.
De nieuwste snufjes in huis
De duurzame verbouwing levert de bewoners ook meer gemak op. Met een systeem waarmee de bewoner met een afstandsbediening vanaf de benedenverdieping het raam op zolder kan bedienen tot een zonneboiler en luchtwarmtepomp die op een simpele en duurzame manier het binnenklimaat in de woning regelen. Zo gaat er automatisch een luchtafvoerklep in de achtergevel open of dicht, als de afzuigkap wordt aan- of uitgezet.
In de laatste weken voor de oplevering werden enkele tests uitgevoerd. Het betreft blowertests waarbij de woningen onder druk worden gezet om zo te controleren of er geen luchtlekken aanwezig zijn.
Investering in de toekomst
TBV Wonen investeerde ruim negen ton in het project. De provincie Noord-Brabant en de gemeente Tilburg subsidiëren het project met 100.000 euro. Juist nu investeren de provincie en met name TBV Wonen in energiebesparing; om werkgelegenheid in de bouwsector te behouden én om een duurzame regio te realiseren.
Opvallende verschijning in de buurt
De woningen hebben een complete metamorfose ondergaan; vooral van buiten maar ook van binnen. Het blok van de acht woningen aan de Dolomietenlaan is nu een opvallende verschijning. Met de bedekking van leistenen hebben de huizen een chique uitstraling gekregen. De reden voor het aanbrengen van deze leistenen is echter een heel andere. De gevels zijn voorzien van houtskeletbouw elementen met isolatiediktes van ruim 40 centimeter. De gevels (en daken) zijn daardoor dikker geworden dan in de oude situatie. Het is niet mogelijk om een traditionele bakstenen gevel te maken, zonder dure aanpassingen aan de fundering en bovendien zou de nieuwe gevel dan nog dikker worden. Houtskeletbouw elementen kunnen op verschillende manieren afgewerkt worden. Er is gekozen voor leistenen, omdat deze minder kwetsbaar en onderhoudsarmer zijn dan de gebruikelijke alternatieven
Een warme jas voor iedere woning
Het uitgangspunt bij PassiefBouwen is een gebouw te realiseren met een lage energiebehoefte. Dit wordt bereikt door extreem goede isolatie door een dikke isolatieschil, drielaags isolerend glas en isolerende kozijnen, optimale benutting van zonnewarmte, luchtdicht bouwen en een innovatief ventilatiesysteem. Dit systeem brengt de schone aangevoerde lucht op temperatuur met de warmte van de afgezogen lucht uit de woning. Deze factoren zorgen voor een optimaal comfort in de woning tegen bijzonder lage energiekosten.
De woningen in dezelfde buurt (gebouwd in de jaren zeventig) die niet gerenoveerd zijn, hebben energielabel D. De woningen waar de Passiefhuis methode is toegepast hebben nu minstens energielabel A. Ook wordt voldaan aan de nog strengere Passiefhuis normen. Dit betekent dat het energieverbruik zéér laag is. Concreet betekent dit een geschatte besparing op het gasverbruik van 75%.
